3462 Rue des Semis , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4M0B4

No. 13406253

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca

www.brunolombardo.com

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Superbe propriété 2017 entretenue de mains de maître par ses uniques propriétaire. Construction de grande qualité dans un secteur prisé de Longueuil, entourée d'espaces verts, de parcs et toutes les commodités nécessaires. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains son espace de vie est vaste et des plus agréable. Bien équipée, elle saura vous plaire indéniablement!!!

UNE CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR

REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire ouverte
Planchers en bois
Cuisine moderne, beaucoup d'espace de travail
Rangement omniprésent
Salle-à-manger lumineuse donnant sur la cour arrière
Vaste salon pour de belles soirées familiales
Une pratique salle d'eau complète le RDC

2E ÉTAGE
Immense chambre à coucher principale avec grand walk-in
2 autres chambres pour les enfants sur le même palier
Salle de bains avec grande douche
Salle de lavage à l'étage
Climatiseur mural pour maximiser votre confort en été

SOUS-SOL
Entièrement aménager avec goût et perspicacité
Grande 4e chambre pour votre ado
Belle salle familiale
2e salle de bains complète
2 espaces de rangement hyper pratiques

EXTÉRIEUR
Grand terrain superbement aménager
Minimum de 4 espaces de stationnement
Adossé à un espace vert sans voisin arrière
Piscine creusée et chauffée pour prolonger la saison
Arbres matures, fleurs, cabanon

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Aspirateur central et échangeur d'air
Système d'alarme
Belle luminosité tout au long de la journée
Secteur Tranquille, paisible et sécuritaire

Venez faire une visite sans tarder...elle est pour vous!!!

Inclusions : Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, air climatisé mural, luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, piscine creusée et accessoires, thermopompe de piscine, cabanon

Exclusions : Parasol et ameublement extérieur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pierre Boucher
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation totale :	665 633,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	6 566,00 $
Taxe scolaire :	592,00 $
Taxes annuelles totales :	7 158,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	67.0 Pieds
Profondeur du terrain :	112.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4862.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2017
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 430,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.00 m x 8.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.01 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.08 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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