3251 Boul. Roland-Therrien , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4M2V9

Vente 689 000 $ |

No. 12556909

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca

https://www.denisgauvin.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Beau grand plain-pied situé au coeur des service, belle luminosité avec ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale. La salle à manger est entourée de fenêtres comme un solarium. Grande salle familiale au sous-sol avec un foyer naturel.Une salle de jeux avec entrée indépendante extérieure. (idéal pour petit commerce ou garderie). Situé à 500 pi. d'un boisé, sentier pédestre et piste cyclable. À deux pas des écoles, CEGEG., hôpital, clinique et commerces. Transport en commun facile d'accès au coin de la rue. Voir addenda. Bonne visite!

Extras:
Cabanon de grande dimension 14x12 avec ouverture de porte 41po.
Descente pour entrée au s-s arrière indépendante.
2 patios en bois traité 8x8 et 12x16.
Piscine hors-terre.
Stationnement en asphalte pour 4voitures.

Inclusions : Luminaires, tringles et rideaux, stores, THP murale, électroménagers de la cuisine.Laveuse/sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Bellerive
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	264 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	241 200,00 $
Évaluation totale :	505 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 522,00 $
Taxe scolaire :	393,00 $
Taxes annuelles totales :	3 915,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	44 Pieds
Profondeur du terrain :	106 Pieds
Dimensions du terrain :	4740 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28 Pieds
Profondeur du bâtiment	38 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1991
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Agrégat , Aluminium
Refroidissement:	Thermopompe murale
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 690,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Bain Tourbillon
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.59 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
- Foyer au bois
Jeux
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
- Entrée ext.
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.36 m
- Plancher : Linoléum
- L/S et Douche

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