31 - 33 Rue Jeannette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4R2C8
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31 - 33 Rue Jeannette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4R2C8
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31 - 33 Rue Jeannette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4R2C8

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Beau duplex complètement rénové et toujours très bien entretenu. Superbe terrain de plus de 7 600 pieds carrés. 2 grands logements, 7 1/2 et 5 1/2 facile à louer. Bon locataires. Situé dans un quartier recherché près de tous les services. Distance de marche du transport en commun, du train de banlieue, de l'hôpital Charles-Lemoyne, CLSC, parc, garderie, école primaire, magasins, restaurants et de tous les services essentiels. Proche du village de Saint-Lambert. Proximité des ponts Victoria et Jacques Cartier. En voiture: 5 minutes du métro Longueuil et 15 minutes du centre-ville de Montréal. Occupation selon les baux. Idéal pour investisseur

Plusieurs améliorations:

- Nouvelle fondation de béton coulée (coffrer) sur plus de la moitié de l'immeuble.

- Le mur côté droit de la maison a été démoli et refait à neuf.

- Drain français installé.

- Nouveau bassin de captation et une 2e sump pump pour le drain français.

- L'immeuble est équipé de 2 sumps pump et de 2 bassins de captation. Les sumps pump ont été installées en 2022 et 2023.

- 2 chauffe-eau installés par Hydro-Solution, un en 2014 et l'autre en 2018.

- Recouvrement de la toiture en 2014.

- Tous les balcons ont été refaits en 2016.

Pour le logement du rez-de-chaussée (33):
- Configuration des pièces refaites.
- Restauration de la cuisine et salle-de-bains.
- Ilot en quartz et nouveau comptoir dans la cuisine.
- Installation de portes française entre la cuisine et la salle à manger.
- Sous-sol complètement refait en 2014, plancher du RDC,
- La majorité de la plomberie et l'électricité ont été refaites au fil des ans.
- Foyer au bois installé autour de l'année 2000.
- Thermopompe murale installée en 2018.

Pour le logement du haut (31):
- Logement entièrement restauré en 2016.
- Restauration de la cuisine et salle-de-bains.
- Plancher, électricité et plomberie.

Inclusions : 

Lave-vaisselle et thermopompe mural du logement #33 (rez-de-chaussé)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lemoyne
  • Évaluation du terrain : 216 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 250 700,00 $
  • Évaluation totale : 467 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 130,00 $
  • Taxe scolaire : 400,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 530,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 714.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.57 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.08 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Magasins, Restaurants
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.55 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.63 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.62 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 120,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-15-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.979.0709

Sans frais : 877.655.0055

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