308 Place Rancourt , L'Épiphanie QC J5X0C3

No. 24301173

Luc Bouchard

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.824.7884

lucbouchard@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

"MAGNIFIQUE COPROPRIÉTÉ". La plus belle unité du projet, vue sur les terres par l'arrière et par le coté, les couchers de soleil y sont sublimes! Une copropriété tout simplement impeccable.

"TRANQUILITÉ ASSURÉE"

Extérieur:
- Cour privée et clôturée
- Aucun voisin à l'arrière et sur le côté
- Stationnement directement devant la maison
- Unité de coin

RDC:
- Superbe luminosité
- Aire ouverte
- Pièces de bonnes dimensions
- Cuisine bien aménagée et agréable
- Grand "Walk-in" garde-manger
- Salle d'eau

Étage:
- Grande chambre des maitres
- Seconde chambre de bonne dimension
- "Walk-in" dans les 2 chambres
- Belle fenestration
- Salle de bain complète avec douche séparée
- Installation laveuse-sécheuse

Sous-sol:
- Grande salle familiale
- Chambre de bonne dimension
- "Walk-in" dans la chambre
- Belle luminosité

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière de marque LG couleur stainless, laveuse et sécheuse de marque Samsung couleur blanche, aspirateur central de marque Super-Vac et accessoires, luminaires, stores et rideaux sauf ceux de la chambre du haut à l'arrière. Le tout vendu sans garantie légal de qualité.

Exclusions : Réfrigérateur du sous-sol, store et rideau de la chambre du haut à l'arrière, meubles et biens personnels du propriétaire.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$253,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	101 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	294 900,00 $
Évaluation totale :	395 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 653,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	2 855,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.6 Pieds
Profondeur du terrain :	49.1 Pieds
Dimensions du terrain :	920.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	16.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	85.0 Mètres carrés
Bâti en :	2016
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
Fenestration:	Aluminium , PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Superposée
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	[]
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Autre , Panoramique - Coucher de soleil

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 425,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.17 m x 1.85 m
- Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 0.91 m x 2.08 m
- Plancher : Plancher flottant
- Chambre
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 6.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.32 m x 1.12 m
- Plancher : Plancher flottant
- Chambre

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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