930 Rue du Moissonneur , La Prairie QC J5R0P6

No. 18675011

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca

https://www.denisgauvin.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Magnifique maison jumelée adossée à un boisé (zone protégée). Cour de rêve avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Aires ouvertes avec planchers de bois franc sur les deux niveaux. Cuisine avec îlot recouvert de Quartz et dosseret de céramique. Trois grandes chambres à l'étage avec espace bureau sur la mezzanine. Sous-sol aménagé avec une 4ème chambre, salle familiale et salle-de-bain. Voir Addenda;

Cour arrière sans voisin orientée SUD avec ensoleillement toute la journée. Adossée aux sentiers de la ville (ski de fond et marche).Grand balcon fermé de 6 x 10p ,servant également de cabanon (en composite, donc sans entretien).Salon extérieur sur dalle de béton de 11 x 13p avec électricité et espace télé sur un mur de bois de grange. Dalle de béton de 8 x 8p pour espace SPA.
Garage avec 2 espaces mezzanine et plusieurs armoires.
Une visite s'impose!Merci.

Inclusions : Luminaires, trigles et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, gazebo.

Exclusions : Spa.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Symbiocité
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	290 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	350 300,00 $
Évaluation totale :	641 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 018,00 $
Taxe scolaire :	462,00 $
Taxes annuelles totales :	4 480,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	29.0 Pieds
Profondeur du terrain :	119.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3292.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2017
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de Lavage
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 800,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.71 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.66 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.03 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 1.47 m
- Plancher : Bois
- Bureau
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.19 m x 2.59 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant

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