240 Boul. des Champs-Fleuris , La Prairie, QC J5R4P1
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240 Boul. des Champs-Fleuris , La Prairie, QC J5R4P1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans cette charmante propriété aux possibilités multiples! Comportant 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, 2 salles de bains rénovées, une aire de vie spacieuse et de grandes fenêtres, cette demeure lumineuse offre un confort unique. L'intérieur est propre, fonctionnel et les espaces de vie sont généreux. Le vaste terrain en coin clôturé, véritable atout, vous donne carte blanche pour vos projets d'aménagement. Située dans un secteur recherché, cette propriété profite d'un environnement paisible tout en étant proche des services. Un emplacement qui marie parfaitement tranquillité et commodité!

VOICI TOUT CE QUE VOUS OFFRE CETTE PROPRIÉTÉ :

INTÉRIEUR

- 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains complètes et rénovées
- Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
- Tous les luminaires ont été changés en 2024
- Grandes fenêtres à l'étage permettant une luminosité abondante
- Fenêtres du sous-sol remplacées en 2023
- Sous-sol entièrement rénové en 2023-2024
- Le sous-sol est si spacieux qu'il est possible de l'aménager selon vos besoins. Que ce soit avec l'ajout d'une chambre, bureau, salle de jeu, table de billard, bar ou cinéma maison.
- Beaucoup de rangement dans la cuisine
- Un rare atelier au sous-sol aux dimensions impressionnantes. Celui-ci peut également servir de rangement.


EXTÉRIEUR

- Terrain en coin entièrement clôturé offrant un vaste espace vert et plusieurs possibilités afin de créer votre propre oasis.
- Cabanon pour du rangement additionnel
- Patio en bois construit en 2023
- Plusieurs espaces de stationnement


À PROXIMITÉ
- Le Parc Emilie Gamelin se trouve à 6 minutes de marche et nous y retrouvons une patinoire 4 saisons, des jeux d'eau ainsi que des terrains de baseball, soccer, tennis et volleyball!
- Piste cyclable
- Ski de fond
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gym, centre d'escalade, aréna
- Épiceries, pharmacies, restaurants, quincaillerie
- Transport en commun
- REM 13 minutes
- Dix30 9 minutes
- Pont Champlain 16 KM

Une visite libre aura lieu samedi de 11h à 13h. Bienvenu à tous!

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. pôles, luminaires, thermopompe murale, table et chaises de la salle à manger, stores, aspirateur centrale

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Magdeleine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 304 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 188 900,00 $
  • Évaluation totale : 493 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 359,00 $
  • Taxe scolaire : 370,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 729,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 8191.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.78 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.48 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.74 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.87 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Salle de lavage
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.76 m x 5.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.81 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexia Di Stavolo

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.220.8737

Obtenir plus de renseignements

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