155 Rue des Hérons , La Prairie, QC J5R6B6
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À Vendre

1 049 000 $

155 Rue des Hérons , La Prairie, QC J5R6B6

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Sans voisin à l'arrière et ayant accès à un vaste terrain boisé protégé ainsi qu'à la rivière St-Jacques, cette propriété unique située dans un secteur recherché offre des espaces intérieurs généreux, polyvalents et de multiples rangements. L'absence de garage est compensée par une entrée latérale menant à un rangement spacieux situé sous la véranda. Beaucoup de fenestration qui optimise la luminosité. Entretenue avec soin au fil des ans, cette maison combine confort, intimité et proximité des services. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

*Plafonds de 9 pieds
*Salon chaleureux avec foyer au bois
*Planchers en chêne
*Bureau fermé multifonctionnel (peut servir de chambre d'invités, salle de jeux ou gym)
*Grande véranda 4 saisons avec planchers chauffants (2012)
*Grande cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit,cuisine repeinte dernièrement.
*Salle d'eau avec coin lavage et rangement.

ÉTAGE:

*3 chambres spacieuses, chacune avec walk-in et planchers en chêne
*2 salles de bains rénovées avec planchers chauffants
*Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres
*Armoire de rangement avec chute à linge

SOUS-SOL:

*Vaste salle familiale entièrement aménagé avec planchers en érable
*Accès direct par l'entrée latérale permettant l'aménagement d'espaces flexibles : bureau pour professionnel ou travailleur autonome, chambres supplémentaires, rangement, atelier, etc.
*Walk-in en cèdre pouvant se transformer en salle d'eau
*Grand atelier pouvant se transformer en chambre supplémentaire
*Chambre froide

EXTÉRIEUR:

*Terrain privé bordé d'un boisé protégé (aucun voisin à l'arrière)
*Accès direct à la rivière Saint-Jacques (kayak, planche à pagaie, détente)
*Spa, gazebo, balcon, remise
*Cour intime avec arbres matures
*Tous les fils de service (Hydro, Télécom) sont enfouis

CONFORT ET SYTÈMES:

*Chauffage central biénergie (électricité/mazout) à air pulsé
*Entrée secondaire menant à la véranda et au sous-sol

LOCALISATION -- secteur recherché de La Prairie:
*Rue paisible, environnement familial

*À DISTANCE DE MARCHE DE:
*École primaire du quartier
*Garderies
*Parc aménagé et pistes cyclables
*Collège privé Jean de la Menais
*Marché des Jardiniers
*Épicerie, pharmacie
*Transport à proximité :
*Autoroutes principales 10-30-132
*REM vers Montréal

AMÉLIORATIONS:

*Véranda 4 saisons ajoutée (2012)
*Salles de bains rénovées avec planchers chauffants (2012)
*Toiture refaite (2017)
*Thermos de fenêtres remplacés (2022)
*Nouvelle porte d'entrée (2024)

Une propriété rare sur le marché, offrant espace, confort, intimité et nature, tout en étant proche des services. Idéale pour une famille active ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montréal.








Inclusions : 

Fixtures, stores, luminaires, pôles, lave-vaiselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, ventilateur, aspirateur central, spa, gazébo (rideaux), borne de recharge de niveau 2

Exclusions : 

Tout l'aménagement du bureau (RDC)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Magdeleine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 325 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 567 800,00 $
  • Évaluation totale : 893 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 997,00 $
  • Taxe scolaire : 637,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 634,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 52.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 109.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5803.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : LA RIVIÈRE ST-JACQUES
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    CHAMBRE
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    FOYER BOIS
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 4.90 m
    Plancher : Céramique
    PORCELAINE
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    LAVEUSE-SÉCHEUSE
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.21 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 10.19 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
    Chambre froide
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 5.82 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 5.11 m
    Plancher : Béton
    260pc2 aussi grand qu'un garag
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 4.32 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.68 m
    Plancher : Bois
    garde-robe en cèdre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 542,00 $
  • Mazout
    807,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.707.1253

Cellulaire : 514.707.1253

Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.835.5394

Obtenir plus de renseignements

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