847 Rue des Lièvres , Farnham, QC J2N3C6
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À Vendre

854 900 $

847 Rue des Lièvres , Farnham, QC J2N3C6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans le quartier recherché du Domaine du Sentier à Farnham, cette propriété se trouve à distance de marche d'une garderie, du parc du secteur, ainsi que de la nouvelle école primaire dont l'ouverture est prévue pour l'année scolaire 2025-2026. L'environnement est calme, familial et idéal pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un cadre sécuritaire et bien desservi. La maison offre un grand terrain et une disposition intérieure lumineuse, avec quatre chambres bien proportionnées, et possibilité bureau à domicile parfaites pour répondre aux besoins d'une vie de famille active.

La maison propose une disposition fonctionnelle avec de grandes pièces lumineuses et quatre chambres bien proportionnées. Le hall d'entrée fermé offre un espace pratique avec rangement intégré. Le salon est doté d'un foyer au bois, apportant une ambiance chaleureuse.

La cuisine se distingue par ses armoires en bois pleine hauteur, maximisant l'espace de rangement et donnant une belle impression de grandeur. La salle de bain à l'étage, tout comme l'ensemble du sous-sol, est équipée de planchers de céramique chauffante pour un confort accru en toute saison. Le sous-sol comprend également une cheminée existante, permettant l'ajout éventuel d'un foyer.

Une verrière 3 saisons attenante au patio permet de profiter de l'extérieur même lors des soirées plus fraîches, avec accès direct à la piscine hors terre.


**Le garage double est muni d'un foyer au bois, et une maisonnette avec salle d'eau -- accessible par une entrée indépendante -- constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d'invités ou un projet personnel. Un petit garage supplémentaire est aussi prévu pour l'équipement d'entretien paysager.

Le système central comprend une fournaise, la climatisation, un puits privé ainsi qu'un système de filtration de l'eau. Le tout sur un terrain de plus de 32 000 pi², offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une propriété qui a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle dégage un cachet unique et une belle énergie, tant par sa luminosité que par la qualité de ses espaces. Un lieu où il fait bon vivre, prêt à accueillir votre prochain chapitre.

* - Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts

Inclusions : 

Fixtures, Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux et Pôles,Piscine et accessoires, Balayeuse central et acc.,Ouvre portes électriques du garage, Système de filtration au sel

Exclusions : 

Cage à poule, Luminaire dans la véranda, 3 Rack à TV

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 149 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 580 400,00 $
  • Évaluation totale : 730 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 839,00 $
  • Taxe scolaire : 344,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 183,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 136.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 205.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 32208.84 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1792.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre , Hors terre  - 15' Clore
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Baignoire à remous , Douche indépendante  - Plancher chauffant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
    Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
    Wallk-in 5,8X6,6
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 6.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 8.94 m
    Plancher : Béton
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 4.80 m x 5.69 m
    Plancher : Autre
    Haut du Garage
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.06 m
    Plancher : Autre
    Haut du garage
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    3 Saisons

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 580,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

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