1665 Rue Abraham-Massé , Chambly QC J3L0P4

Vente 995 000 $ |

No. 27626666

Patrick Larivière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.816.3302

plariviere@royallepage.ca

plariviere.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Maison lumineuse, comprenant quatre chambres à coucher, cuisine dotée d'un grand îlot central avec rangement intelligent. Tous les plafonds ont 9 pieds laissant respirer la maison. Une visite vous convaincra.

Magnifique plain-pied situé dans une secteur recherché de Chambly.

Accès facile à l'autoroute 10 ainsi que la 112. Transport en commun au coin de la rue et proche de toutes les commodités; garderies, école primaire quelques minutes à pied, restaurant, épiceries , parc ...

Rez-de-chaussée:

Magnifique entrée en céramique avec vestibule.
Chambre des maîtres surprenante avec grand walk-in
Grande Cuisine avec plancher chauffant muni d'un ilôt central sur comptoir de quartz
(Possibilité de vendre les électroménagers)

Salon à air ouvert sur la salle à manger et la cuisine, donnant un espace vaste et lumineux.
La porte patio de la salle à manger donne sur la cour avec vue sur le balcon, terrasse et piscine

Salle de bain confortable par son plancher chauffant, immense douche en céramique à multi jet.

Garage pour une automobile, incluant le rangement dans la vente.

Le sous-sol: PLAFOND partout à 9 pieds

Salle familiale (24x16) vaste avec plusieurs possibilités, laissez aller votre imagination, belle possibilité pour une table de pool, salle d'entraînement, baby-foot, salle de cinéma maison ...
Deux belles chambres lumineuses donc une de 16x12
Salle de lavage avec douche en coin.
Coin rangement

Extérieur:

Totalement aménagée avec goût, terrasse arrière en composite, piscine semi-creusée 20 x 12 rectangulaire et chauffée toile 2025. Pour plus d'intimité dans la piscine, les propriétaires ont installé des murs/rideaux en bambou, pour un peu d'ombre dans la piscine, un grand parasol a été fixé à l'entrée.

Cabanon avec un panneau de 100A pour accueillir la thermopompe, éclairage ou autres outils demandant de l'ampérage.

***Le plus grand des parcs à Chambly inclus, Basketball, patinoire, soccer, jeux d'eau, 2-3 petits parcs pour des âges différents , volley-ball, baseball, tennis, pickleball et sûrement que j'en oublie ;)

Bonne visite!

Inclusions : Tringles, rideaux, pôles, hotte de la cuisinière, l'air climatisé, aspirateur central et acc. , piscine, thermopompe de la piscine, cabanon, échangeur d'air, parasol rouge, pergola

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation totale :	623 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 297,00 $
Taxe scolaire :	505,00 $
Taxes annuelles totales :	4 802,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	17.75 Mètre
Profondeur du terrain :	30.58 Mètre
Dimensions du terrain :	532.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.96 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.96 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2012
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Chats permis , Chiens permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Autre , Chauffée - semi creusée
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.44 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Avec douche
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.59 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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