8145 Boul. St-Laurent , 705, Brossard, QC J4X2A3
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À Vendre

679 000 $

8145 Boul. St-Laurent , 705, Brossard, QC J4X2A3

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

PENTHOUSE d'exception de 2 203 pi² sur 2 niveaux, inondé de lumière naturelle et conçu avec de vastes espaces à aire ouverte.Les plafonds de plus de 15 pieds de hauteur (hall et salon)créant un lieu de vie à la fois aéré et spectaculaire. Il se distingue par un patio fermé 3 saisons, une terrasse avec vue spectaculaire ainsi que deux stationnements, dont une place au garage. Emplacement de choix à proximité des ponts, autoroutes, transport en commun, commerces et services.

PENTHOUSE rare sur le marché, réparti sur deux niveaux (7e et 8e niveau), offrant une superficie totale de 2 203 pi², se distingue par ses espaces d'exception. Les aires de vie à aire ouverte sont baignées de lumière naturelle, tandis que le salon et le hall d'entrée, rehaussés par des plafonds de plus de 15 pieds, créent une impression de volume remarquable.


Dès le hall d'entrée, vous y découvrez un espace de vie sur deux niveaux.

Cuisine ultra-fonctionnelle et élégante avec comptoir lunch en granit et rangements abondants. Elle est équipée de deux fours encastrés et d'une plaque de cuisson, et s'intègre parfaitement à l'aire de vie ouverte.

La salle à manger, lumineuse et conviviale, s'y intègre harmonieusement, créant un espace idéal pour recevoir, tout en offrant une vue apaisante sur le patio fermé 3 saisons.

Le salon, pièce centrale, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, bénéficie d'une luminosité abondante grâce aux vastes surfaces vitrées.

Magnifique chambre des maîtres, isolée des aires de vie pour une tranquillité absolue d'un WALK-IN optimisé et d'une salle de bain privée avec bain tourbillon et double lavabo, pour un confort exceptionnel.

La deuxième chambre, de belle dimension, est polyvalente et convient parfaitement aux invités, à la famille ou à un bureau.

La deuxième salle de bain moderne, entièrement rénovée, est mise à la disposition des occupants et des visiteurs.

Une salle de lavage pratique, idéalement située à proximité de la cuisine, offre un espace de rangement fonctionnel.

Au niveau mezzanine, une vaste salle de séjour ultra lumineuse aux lignes épurées est enveloppée de nombreuses et immenses fenêtres. Un coin bureau inspirant y prend place et s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Un espace de rangement, offre une solution pratique et bien pensée pour une organisation optimale au quotidien.

Immense terrasse privée offrant une vue spectaculaire à couper le souffle, parfaite pour savourer chaque saison et créer des moments inoubliables.

Deux espaces de stationnement, dont une place de stationnement intérieur #40, munie d'une borne pour voiture électrique et le 2e à l'extérieur #20.


ESPACES COMMUNS :
La salle de réception avec aire d'exercice, sauna, salles de bains avec douches, ainsi qu'une piscine chauffée avec terrasse.

Le garage comprend également un espace de rangement commun pour les vélos et les pneus.

À proximité de tous les services essentiels: Pont Champlain, REM, bus, Quartier DIX30, mail Champlain, restos, café, et plus encore.

UN STYLE DE VIE UNIQUE VOUS ATTENDS!



***Chien permis, mais ne doit pas être bruyant.

***Les espaces communs intérieur seront modernisés prochainement.

***Le vendeur est flexible quant à la date de signature de l'acte de vente ainsi qu'à la prise de possession.


Inclusions : 

Les rideaux,tringles,les luminaires,les fours encastrés, plaque de cuisson (cuisine),chauffe eau 2021, tv salon, support tv chambre principale, support de tv salon, installation de la prise 2024 pour voiture électrique (au garage),détecteurs de fuite d'eau intelligente 2024 (relié à la centrale et la copropriété), thermostats intelligents 2025.

Exclusions : 

Électroménagers, lave-vaisselle, quatre bancs du comptoir lunch, tv de la chambre principale,détecteur de fumée monoxyde de carbone),la borne de recharge 2024 pour voiture électrique(au garage),cadres,photos,horloge,supports pour médailles.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $625,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 167 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 409 800,00 $
  • Évaluation totale : 577 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 765,00 $
  • Taxe scolaire : 434,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 199,00 $ (2026)
  • Superficie habitable (approx): 2203 Pieds carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Piscine extérieure , Sauna
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 1.96 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 2.64 m x 5.03 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 3.66 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Accès au patio fermé
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 4.27 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.33 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 3.68 m x 6.93 m
    Plancher : Bois
    Walk in
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.52 m x 4.19 m
    SDB de la cac principale
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.52 m x 2.64 m
    2e SDB
  • Mezzanine:
    Niveau : Autre étage 4.27 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
    Possibilité chambre
  • Bureau:
    Niveau : Autre étage 2.59 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
    accès à la terrasse
  • Rangement:
    Niveau : Autre étage 2.13 m x 3.10 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    grand rangement
  • Autre:
    Niveau : Autre étage 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
    patio fermé 3 saisons

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    10 440,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chantal Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.961.2287

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