8480 Rue St-Charles , 2B, Brossard, QC J4X2A5
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8480 Rue St-Charles , 2B, Brossard, QC J4X2A5

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce magnifique condo situé à proximité du Pont Champlain, offrant une vue imprenable et un emplacement idéal. Ce bijou de 1763 pieds carrés, entièrement rénové, vous séduira par ses finitions modernes et ses espaces généreux.

Points forts :
.Superficie : 1763 pieds carrés.
.Chambres : 3 chambres de bonnes dimensions, toutes équipées de garde-robes doubles ou de walk-ins.
.Rénovations : Planchers, cuisine et salles de bain refaits avec goût et matériaux de qualité.

Commodités :
Garage avec espace de rangement.
Piscine creusée au sel extérieure pour vos moments de détente.
Beau balcon avec grillage, parfait pour profiter des soirées estivales.

Un cadre de vie exceptionnel.

Profitez d'un emplacement stratégique à deux pas du Pont Champlain, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Ce condo est une véritable perle rare. Une visite et vous serez conquis!

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Voici les principales rénovations apportés dans ce condo depuis 2018:
. Luminaires (1 500$)
. Cuisine (35 000$)
. Salles de bain principale et deuxième salle de bain (16 000$)
. Planchers de bois d'ingénierie collé érable (20 000$)
. Portes et moulures (3 500$)
. Système d'alarme (1 500$)
. Divers (peinture, tringles, rideaux, stores et etc,...) (9 000$)
. Travaux pour effectuer tous ces travaux (15 000$)
Total des travaux de rénovations n'incluant pas le montant de travail effectués par les vendeurs: 101 500$.

Veuillez notez que les chiens ne sont pas permis dans cette édifice, par contre pour les chats aucun problème.

Inclusions : 

Luminaires, manettes ouvre-porte de garage, lave-vaisselle encastré, hotte de cuisine rétractable, système d'alarme reliée, stores, rideaux.

Exclusions : 

Le chauffe eau est en location Hydro-Solution, coût: 19.31$/mois.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $771,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 109 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 604 500,00 $
  • Évaluation totale : 714 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 192,00 $
  • Taxe scolaire : 528,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 720,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1786.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Voie Maritime
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 5.23 m
    Plancher : Marbre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie Érable
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie Érable
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie Érable
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 2.13 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie Érable
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.37 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
    Ingénierie Érable
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.75 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.65 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Eau)
    129,00 $
  • Électricité
    330,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.835.5394

Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.707.1253

Cellulaire : 514.707.1253

Obtenir plus de renseignements

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