251 Ch. d'Alençon , Boucherville QC J4B0G9

Vente 3 500 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28026643

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Bienvenue au 251 Ch. d'Alençon, Boucherville.

Voici une très rare opportunité sur le marché offrant plus de ***126,000 pieds carrés*** dans le parc industriel recherché de Boucherville, un secteur exclusif très en demande pour les entreprises. Découvrez quelques informations pertinentes ci-dessous ;

- BÂTIMENT DE 11,009 PIEDS CARRÉS
- 7 PORTES DE GARAGE, ENTREPOSAGE, BUREAUX ET PLUS ENCORE
- 48 STATIONNEMENTS AVEC PRISES ÉLECTRIQUES
- REVENU DE LOCATION TOUR ROGERS
- PROPRIÉTÉ VRAIMENT BIEN ENTRETENU AVEC PLUSIEURS AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS AUX FILS DES ANS (TOITURE, PORTES, FENÊTRES, ÉQUIPEMENTS, PLANCHERS ET BEAUCOUP PLUS ENCORE)

AUTRE(S) :

Il y a un bail avec Rogers Cantel Inc. (5ans) pour un revenu de 16 000$ + taxes au prochain terme débutant le 1er avril 2024. Voir document additionnel pour le bail en question.

À noter : l'évaluation municipale, les taxes municipales et les taxes scolaires correspondent aux sommes des deux lots (cadastre 5 608 961 et 2 512 849).

Date ou délai de la signature de l'acte de vente et de l'occupation : à déterminer selon l'acheteur et ses conditions.

Le prix est pour la valeur du bâtiment seulement

Faites vite!

Inclusions : À discuter, voir annexe G 96156

Exclusions : À discuter, voir annexe G 96156

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Industriel
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 291 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	236 300,00 $
Évaluation totale :	1 527 500,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	26 472,00 $
Taxe scolaire :	1 251,00 $
Taxes annuelles totales :	27 723,00 $ (2022)
Dimensions du terrain :	11738.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.82 Mètre
Profondeur du bâtiment	61.57 Mètre
Bâti en :	1984

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Garage
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Étude environnementale:	Phase 1 , Phase 2
Fondation:	Dalle de béton au sol
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Béton
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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