Remarques

Bel espace de bureau situé au deuxième étage de l'immeuble. Le RDC est occupé par l'institution bancaire CIBC. Le site est accueillant et très bien entretenue. Le 130 de Mortagne est un site avec grande visibilité et tout près de l'autoroute 20.

Emplacement de choix qui offre un espace de bureau à l'étage de ce bâtiment.

L'espace est disponible immédiatement et recevra un ascenseur sous peu pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Il est possible pour le bailleur d'aménager l'espace disponible ou bien de s'entendre sur un budget au futur locataire afin qu'il puisse l'aménager lui-même. Le budget sera à discuter en fonction de la durée du bail.

La superficie des lieux devra se lire de +/- cinq mille cinq cent (5 500) pi2, ce qui inclut l'étage, la cage d'escalier et le futur ascenseur avant ainsi que la cage d'escalier et l'accès arrière.

Le site comprend aussi cinquante (50) espaces de stationnements réguliers et trois (3) espaces handicapés pour l'ensemble du 130 de Mortagne et de ses occupants.

Afin d'être en mesure de figurer l'espace, vous trouverez un plan du deuxième dans les documents joints à la présente fiche.

Description des frais;

Loyer de base: 20,00$ pi2
Loyer additionnel additionnels: 7,32$ pi2
* Le loyer additionnel sera estimé à l'année 1 et sera réajusté à l'anniversaire de la signature à chacune des années à venir et ce pour la durée du bail.
Incitatif pour aménagement: À discuter selon la durée du bail qui devra être de 5 ans et plus.

IMPORTANT: Prendre note que l'aménagement du centre de l'espace disponible a été retiré de même que l'ensemble des revêtements de planchers dans le but de permettre au futur locataire d'être en mesure de participer à l'amélioration de ses espaces.

Une proposition sur plan est disponible dans les documents joints à la présente inscription.

Les photos intérieures sont celles de l'ancien locataire.

Pour toutes informations, merci de communiquer avec Jacques Nolet au 514 266-8688