234 Rue du St-Laurent , Varennes QC

Vente 639 900,00 $  | 
No. Inscription 26105582
Face arrière Hall d'entrée Salon
Vue d'ensemble Cuisine Cuisine
Agent

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

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sergehamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
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Anne Morissette

Courtier Immobilier

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Jessica Hamelin

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
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Remarques :

Prestigieux cottage 2017 situé dans le plus beau secteur de Varennes. Vous recherchez une maison modèle avec les dernières tendances du marché avec ses plafonds de 9'. Vous serez séduit par sa cuisine, ses comptoirs au Quartz et la fenestration abondante de cette magnifique propriété. Faites vite ! Une visite vous séduira! Bienvenue contactez-nous!
Propriété de prestige récemment construit dans le secteur ouest.

Rez-de-chaussée:
-Cuisine haut de gamme avec armoires en polyester et comptoir de quartz.
-Plafonds de (9) pieds
-Très lumineux avec grande fenestration.
-Pièces à aire ouverte qui vous permet de voir l'ensemble de la maison en tout temps.

À l'étage:
-Grande salle familiale au dessus du garage avec rangement de style walk-in ainsi qu'une salle de lavage fermé.
-Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec grande douche en céramique, bain autoportant et deux éviers.
- Trois chambres de bonne dimension.

Le sous-sol semi-aménagé vous permettra de l'aménager a vos besoins, plusieurs possibilités s'offre à vous.

Ruff de plomberie fait pour recevoir salle de bains au sous-sol.

La hauteur du plafond du garage peux permettre l'installation d'une mezzanine de rangement.

La cour de bonne dimension clôturé haie de cèdre peux recevoir une piscine creusée.

Une grande terrasse extérieur en béton avec son toit peux-être transformée en solarium 3 saisons pour profiter de vos étés.

Une visite vous convaincra! Bienvenue.








Inclusions :  Luminaires, rideaux & toiles, aspirateur centrale et accessoires,hotte stainless, 2 ouvres-porte de garage elc, thermopompe, échangeur d'air & chauffe-eau.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $143 200,00
Évaluation de l'immeuble : $402 400,00
Évaluation totale : $545 600,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $2 659,00
Taxe scolaire : $1 057,00
Taxes annuelles totales : $3 716,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 88.0 Pieds
Profondeur du terrain : 66.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5814.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 48.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 2017
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Polyester
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Autre
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.00 m x 5.36 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.26 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes et Armoires Polyester
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.17 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.95 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 5.06 m
    • Plancher :   Bois
    • ou 4e Cac +Walk-in
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.47 m x 4.33 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte-communiquante CCP
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 4.05 m x 3.39 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes Walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.41 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.44 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.21 m x 1.55 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 8.23 m
    • Plancher :   Béton
    • Fini 70%
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton
    • Fini 70%