3210 Rue Pauline , Sorel-Tracy QC

Vente 275 000,00 $  | 
No. Inscription 17368626
Cour Stationnement Façade
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 450.561.7281

sylviefdube@videotron.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
tradition@royallepage.ca

Remarques :

À 35MIN.du Tunnel, 2min.de la 30. Quartier huppé et très recherché LES TERRES D'EN HAUT! Parc, patinoire,chalet de ski-de-fond,sentiers pédestres,pistes cyclables,arbres matures,rue tranquille. Idéal pour jeune famille,ce grand terrain clôturé, remise, poulailler. Rdc aires ouvertes, 3 chambres a l'étage, s-sol fini. Rare à ce prix.
A 40MIN du tunnel, sur terrain d'arbres matures, terrain clôturée, grande remise, poulailler, terrasse en béton, balcon de bois et grande galerie avant recouverte.

Hall d'entrée plancher de céramique de bonne dimension avec grand garde-robes.
A aires ouvertes le salon, la salle à manger dont les planchers sont de bois franc et la cuisine plancher flottant sont des plus appréciés par les grandes familles. Fenestration abondante donnant vue sur la nature, les oiseaux et le poulailler.

Vaste cuisine vous permettant d'y ajouter un îlot. Grand garde-manger et beaucoup d'espaces de travail à la cuisine qui possède une porte-patio menant au perron et à la cour.

Salle de bain complète avec douche séparée et bain podium, évier sur pieds et installation laveuse et sécheuse au rez de chaussé.

L'escalier vous mène au 3 chambres à coucher. La principale avec grand garde-robes, et 2 chambres d'enfants récemment décorées. Grande lingerie et salle d'eau complète ce palier.

Au sous-sol, salle familiale avec combustion lente, coin gymnase et bureau, salle de jeux, et grande pièce de rangement.

La ville à la campagne. Vie de rêve dans ce quartier.
Inclusions :  Lave-vaisselles, garnitures de fenêtres sauf tissus, luminaires sauf 2 cac, installation aspirateur central sans moteur, 2 tablettes salle de jeux, combustion lente, remise, poulailler, module d'enfants (tel quel), 3 bacs roulants.
Exclusions :  Caissons de bois décoratifs dans hall d'entrée et ccp, tablette à crochets dans hall d'entrée, armoire à CD du salon, abri Tempo, poteau en acier (support) à mangeoires d'oiseaux et cabanes d'oiseaux,

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $74 800,00
Évaluation de l'immeuble : $184 900,00
Évaluation totale : $259 700,00
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : $3 038,00
Taxe scolaire : $404,00
Taxes annuelles totales : $3 442,00 (2019)
Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
Profondeur du terrain : 191.0 Pieds
Dimensions du terrain : 16102.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 1480.0 Pieds carrés
Bâti en : 1991
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autre , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - patinoire extérieure, mise à l'eau bateau etc
Revêtement: Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Autre - forêt

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
    • garde-robes
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 2.62 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • portes-patio
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.39 m
    • Plancher :   Céramique
    • inst.lav et sécheuse
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.26 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • combustion lente
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.60 m x 3.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 2.50 m x 2.74 m
    • Plancher :   Béton
    • gymnase
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.17 m
    • Plancher :   Céramique