14155 Route Marie-Victorin , Sorel-Tracy QC

Vente 825 000,00 $  | 
No. Inscription 19062747
Façade Stationnement Grange
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 450.561.7281

sylviefdube@videotron.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Bord du Fleuve,domaine de prestige à 40min.du tunnel, secteur très huppé de Tracy.Terrain d'arbres matures,loin de la route,bungalow avec possibilité de loft ou intergénérations au sous-sol,garage double, pavillon de piscine,cave à vin,sauna,plafond 24'/salon.Garage double pl.chauffant. Annexe A, cert.localisation et Clauses à faire signer avec PA.
Entrée privée, longue allée d'asphalte, loin de la route. Colonnes blanches vous invitant chaleureusement.

Grand terrain d'arbres matures, de haies et d'arbres fruitiers. Immense fontaine en façade, portes-patios menant au sous-sol sur le côté. Plusieurs espaces de stationnements.

Magnifique maison très bien éclairée.
Le hall d'entrée vous mène directement au grand salon avec immense foyer au gaz à deux faces, de marbre et de pierres de Jérusalem, plafond de 24 pieds. Vue sur le fleuve de partout.
Salle à manger adjacente à la cuisine et au solarium et accès à la cour. Vue sur le fleuve de partout.

Cuisine avec de nombreuses armoires, coin repas, ilot central avec comptoir de granit.

La chambre des maîtres avec salle de bain adjacente, bain podium et douche de 8' de long ainsi qu'un balcon donne sur le fleuve.

Deux autres chambres de bonne dimension et une grande salle de bain complètent ce palier.

Au sous-sol; un loft avec accès de l'extérieure; chambre, cuisinette, sdb et bureau.

Hall d'entrée, salle de jeux, salle familiale avec combustion lente, sauna, cave à vins, salle de bain (laveuse/sécheuse) grande pièce de rangement, etc.

Un garage double détaché, planchers chauffant à eau chaude, établi et cuvette.
Grande remise, cuisinette sous gazébo de bois, terrasse de pavé uni etc.

Piscine creusée chauffage système solaire et au sel, thermopompe. Pavillon d'invités vous permettant de relaxer, foyer, espace salon et terrasse.

Une propriété où rien ne manque. Digne d'une revue et de propriétaires exigeants.

Une visite vous convaincra.

Toute offre d'achat doit être accompagnée de L'Annexe A, certificat de localisation et de la lettre du notaire avec clauses concernant le certificat de localisation, signés par les acheteurs.
Inclusions :  L-vaisselles,frigo,cuisinière+four Jen-Air,garnitures fenêtres,2ventilateurs,échangeur d'air,asp. cent.et acc.,système d'alarme,lit mural,bibiliothèque salon,sauna,2thermopompes,poêle à bois,ouvre-garage elect.support/télé,fontaine/pompe,foyer ext,acc.piscine ch.solaire et sel,thermopompe,foyer ext.
Exclusions :  Bombonne de propane qui est en location.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $317 100,00
Évaluation de l'immeuble : $496 400,00
Évaluation totale : $813 500,00
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : $8 824,00
Taxe scolaire : $1 395,00
Taxes annuelles totales : $10 219,00 (2019)
Largeur du terrain en façade : 186.0 Pieds
Profondeur du terrain : 532.0 Pieds
Dimensions du terrain : 91547.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 72.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 1991
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité , Propane
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz , Poêle au bois
Garage: Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site: Autre , Aucun voisin à l'arrière - entré privée, loin de la route
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Agrégat
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.17 m x 1.83 m
    • Plancher :   Marbre
    • garde-robes
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.22 m x 6.43 m
    • Plancher :   Bois
    • plafond 24 pieds/accès cour
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
    • ilot 63"x40"
  • Solarium - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 7.32 m
    • Plancher :   Autre
    • portes-patio
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.75 m x 4.69 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in 15'4"x3'8"+balcon
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.69 m
    • Plancher :   Céramique
    • adj.douche 8'+bain podium
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.90 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.01 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.30 m
    • Plancher :   Céramique
    • poele au bois
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.30 m
    • Plancher :   Céramique
    • meubles ancastrés
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 1.65 m x 1.71 m
    • Plancher :   Céramique
    • style loft
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.10 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • bain douche
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.65 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou boudoir ou walk-in
  • Cave à vin
    • Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 6.71 m x 2.90 m
    • Plancher :   Béton
    • sauna6'x3'6"
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
    • installation lave/sécheuse
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.35 m
    • Plancher :   Béton