241 Av. Macaulay , Saint-Lambert QC

Vente 745 000,00 $  | 
No. Inscription 26554427
Façade Cour Cuisine
Agent

Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.904.1052
Télécopieur : 514.221.3370

guillaume@gbernier.com
gbernier.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Nouvelle opportunité à St-Lambert: le charme centenaire rencontre l'ère moderne. Maison au style unique complètement rénové et agrandie, avec beaucoup de cachet et une excellente efficacité énergétique. Grande cuisine offrant une superbe luminosité, 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage et un sous-sol fini de 8'. Ne manquez pas votre chance!
La ville de St-Lambert offre un milieu de vie de haute qualité dans un environnement exceptionnel. Cette propriété saura vous charmer grâce à son emplacement, son décor chaleureux rénové avec le souci du détail. Proximité du Pont Victoria, écoles primaires, près de la gare du train de banlieue et des circuits d'autobus menant au métro Longueuil, parcs, piste cyclable.

Dès l'entrée, vous serez conquis. Cette demeure vous offre un intérieur ouvert, une fenestration abondante, des planchers de bois, 3 chambres à l'étage plus espace bureau, 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau, terrain intime et aménagé.

RDC:
Immense hall d'entrée fermé. De là, vous accédez aux pièces communes à aire ouverte. Grande cuisine idéale pour recevoir, salle d'eau, grand salon.

Étage 1:
Espace repos : trois chambres de bonnes tailles, superbe salle de bain et un espace bureau.

Sous-sol:
Belle salle familiale, salle de lavage, chambre d'invités et une grande salle mécanique.

La maison fut rénovée et agrandie au complet en 2012
Maison levée et posée sur nouvelle fondation. Nouveaux drain français et raccordement aqueduc et égouts. Plomberie, électricité refaits à neuf, une rareté. Tout a été pensé. Chambres à coucher insonorisées, filage pour le système de son et alarme. Rangement abondant. La maison idéale pour une famille.

*Nouvelle toiture membrane élastomère - 2011 (avant) 2012 (agrandissement)
*Nouvelle fournaise/thermopompe haute efficacité - 2012
*Électricité et plomberie - 2012
*Nouvelle fondation - 2012
*Fenêtres - 2012
*Drain français, réfection du raccordement d'égout - 2012
*Paysagement - 2013
*Terrasse arrière - 2012
*Filage système d'alarme en place
*Filage réseau + système de son - 2012
*Insonorisation
*Isolation thermique complète: Roxul, urethane, polystyrène et cellulose. 2012
*Sablage et revernissage des planchers
*Finition sous-sol - 2013
*Escalier - 2017

Aucune offre ne sera acceptée avant le 6 novembre.
Inclusions :  Fixtures, habillages de fenêtres, plaque, four, hotte, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, enceintes et ampli, unité murale au sous-sol, meuble encastré du salon, système de rangements des placards, porte-serviette chauffant, module de jeux extérieur, cabanon, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :  Parasol, borne de recharge VE

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $162 900,00
Évaluation de l'immeuble : $267 500,00
Évaluation totale : $430 400,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $4 526,00
Taxe scolaire : $908,00
Taxes annuelles totales : $5 434,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 13.87 Mètre
Profondeur du terrain : 33.59 Mètre
Dimensions du terrain : 465.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.74 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.25 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1908
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Efficacité énergétique: Cote énergétique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 1 961,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 6.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.15 m x 3.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.68 m x 2.07 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.86 m x 7.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.28 m x 0.94 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.30 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.50 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.47 m x 3.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.37 m x 5.94 m
    • Plancher :   Autre
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.71 m
    • Plancher :   Autre
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.55 m
    • Plancher :   Autre
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.90 m
    • Plancher :   Autre
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.35 m
    • Plancher :   Autre