6905 - 6909 Rue St-Denis , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) QC

No. Inscription 13522354
Façade Salle à manger Salle à manger
Agent

Chantal Poirier

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
Cellulaire : 514.961.2287

chantalpoirier@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Quartier recherché ayant le vent dans les voiles,(LA-PETITE-PATRIE).Triplex ayant subi plus de 100 000$ de rénovations au fil des ans. 3 spacieux logements(de 7 1/2). Cour en pavé-uni, clôturé, 3 stationnements.Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.Revenus potentiel de 56280$/an incluant l'unité du proprio et 2 stationnements loués.
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!


REVENUS POTENTIEL DE:56280$/an incluant la valeur locative du proprio occupant et 2 stationnements loués.

Sûrement un des meilleurs secteurs du grand Montréal!!!

***COUP DE COEUR ASSURÉ, magnifique triplex, bien situé dans l'arrondissement Rosemont-Petite-Patrie. Les logements sont spacieux et la demande est très forte dans ce quartier. Excellents revenus. Idéal pour propriétaire occupant.

QUARTIER BRANCHÉ,LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!

***Variété de restaurants dans la Petite-Italie, charmant cafés, bar, cinéma Beaubien, marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert, des rues St-Laurent et Beaubien, pharmacies, CLSC, cliniques médicales, etc...

***métros Jean-Talon, Beaubien qui ne sont qu'à 5 min. de marche.***

***Au coeur de la Petite-Italie; à 2 min. de marche d'une école primaire, d'une garderie et à 15 Minutes du Parc Jarry (Tennis), etc...

TRAVAUX D'ENVERGURES

Minutieusement entretenu. Travaux tel que: (toit, restauration de maçonnerie sur 3 côtés, crépi, plomberie, chauffage, panneaux électrique, balcons avant et arrière, escalier avant, cour en pavé-uni, chauffage électrique pour l'unité 6909) .

***Depuis l'acquisition, plus de 100 000$ en rénovations et entretien (factures à l'appuies).



AUTRES INFORMATIONS:

Boiseries,haut plafonds,plancher de bois franc, 3 stationnements.

Chauffage, électricité et eau chaude sont payés par locataire 6907 et 6909.

L'unité 6905 (RDC)est actuellement occupé par les propriétaires.
La valeur locative suggérée du rez-de-chaussée est de 1800$
Occupation rapide est possible.

Superbe cour ensoleillée refaite de pavé-uni,(voir photos)!

***Prendre note que l'apt. 6909 sera augmentée à 1300$/mois dès le 1er juillet 2018.

Les photos du listing sont celles du logement 6905 situé au RDC

*** Visite du logement du RDC (6905) seulement, la visite des 2 autres logements lorsqu'il a une promesse d'achat acceptée.


APPELEZ-MOI POUR UNE VISITE !
Inclusions :  Stores, tringles de l'appartement 6905
Exclusions :  3 réservoirs d'eau chaude loué, luminaire SAM 6905, lave-vaisselle 6905.Les biens des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $229 500,00
Évaluation de l'immeuble : $403 700,00
Évaluation totale : $633 200,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $5 239,00
Taxe scolaire : $1 037,00
Taxes annuelles totales : $6 276,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 7.7 Mètre
Profondeur du terrain : 26.87 Mètre
Dimensions du terrain : 298.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.7 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.75 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1920
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Unités à revenue :

    • Pièces : 7
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 7
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 7
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $