335 Boul. Salaberry , Mercier QC

Vente 459 900,00 $  | 
No. Inscription 10301156
Face arrière Vue d'ensemble Salon
Agent

François Charpentier

Courtier Immobilier

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Daniel Vanier

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique plain-pied avec garage, 4 CAC, 2 salles de bains, accès au sous-sol par le garage. Situé dans un secteur tranquille. Propriétaire d'origine, vu sur la rivière Châteauguay et n'ayant aucun voisin arrière. Terrain de 43 133 pieds carrés, paysagé avec arbres matures. Sous-sol totalement aménagé et possibilité d'y ajouter une 5ème chambre.
RDC:

- Hall d'entrée fermé avec garde-robe.
- Cuisine, salle à manger et salon air ouvert, donnant une vue sur la rivière.
- Salon avec plafond cathédral.
- 2 chambres à coucher de bonne dimension.
- La chambre à coucher principale est située au bout de la propriété, ce qui donne un calme absolu, avec vue sur la rivière. - Un walk-inn complète cette pièce.
- Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, avec un grand bain podium et une douche en coin.
- L'autre chambre peut se transformer facilement en bureau.
- Espace fermé pour la laveuse et sécheuse.

AU SOUS-SOL:

- Un escalier de bois nous dirige du RDC au sous-sol.
- Actuellement, nous y retrouvons une grande salle familiale avec 2 chambres à coucher, une salle de bain avec laveuse et sécheuse.
- La partie de la salle familiale, peu facilement être transformé en espace ayant une cuisine, un coin repas, ce qui permet d'héberger un ami.
- Une grande espace de rangement avec salle mécanique complète ce niveau.
- Cette pièce qui peut facilement être transformée, afin d'ajouter une 5ème chambre à coucher.

- Accès direct au sous-sol par le garage.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES:

- Un terrain de 43 133 PC, avec bord de l'eau aménagé et a 20 pieds de hauteur de la rivière.
- Grand garage.
- Grand cabanon.
- Près des axes routiers (A-30, 132, 138), ainsi que de plusieurs services.
- Site paisible et intime.
- Fosse septique vidée octobre 2017.
- Nouveau revêtement de la toiture en 2016.
- Fosse septique changée en 2015.
- Cour asphaltée en 2014.
- Adoucisseur d'eau.
- Lumière ultra-violette afin de contrôler à la perfection, la qualité de l'eau.
- Stationnement pour plusieurs véhicules

Construction de qualité, propriété très bien entretenue et propriétaire d'origine, cette propriété n'attendent que vous!

Inclusions :  Luminaires, ventilateur, stores, rideaux, tringles à rideaux, climatiseur mural, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, sys. ultra violet (traitement de l'eau),sys. d'alarme, asp. central et acc., appareil de style cuisine compact, ouvre porte de garage et manettes et cabanon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $126 800,00
Évaluation de l'immeuble : $252 800,00
Évaluation totale : $379 600,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 045,00
Taxe scolaire : $1 081,00
Taxes annuelles totales : $4 126,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 360.0 Pieds
Profondeur du terrain : 247.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4007.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 60.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Chateauguay
Bâti en : 2001
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Autre , Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Rénovations: Autre , Couverture
Revêtement: Fibre pressée , Pierre
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Autre , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 007,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
    • Fermé
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Beaucoup de rangement et ilôt
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.96 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
    • Bonne dimension
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
    • Très éclairé et vue sur l'eau
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.48 m x 5.15 m
    • Plancher :   Bois
    • WALK-IN (4,3 X 4,10 pieds)
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
    • Ou bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.71 m x 3.14 m
    • Plancher :   Céramique
    • Accès CAP
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.45 m x 6.43 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Accès au garage
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.38 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
    • Actuellement cuisine
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.96 m x 3.23 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Bonne dimension
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.78 m x 4.05 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Bonne dimension
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
    • Branchement (laveuse-sécheuse)
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 4.33 m x 4.79 m
    • Plancher :   Béton
    • Possibilité autre chambre